+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Согласие на продажу квартиры находящихся в долевой собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Согласие на продажу квартиры находящихся в долевой собственности

Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры. И собственнику, который желает продать или подарить квартиру необходимо выполнить некоторые формальности, чтобы сделку не признали недействительной. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности квартира куплена в период брака. Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Операции с долевой собственностью включают в себя массу особенностей и тонкостей.

Продажа квартиры с долями

Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры. И собственнику, который желает продать или подарить квартиру необходимо выполнить некоторые формальности, чтобы сделку не признали недействительной. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности квартира куплена в период брака. Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности.

Согласие органа опеки и попечительства, если собственником доли в квартире является несовершеннолетний. По общему правилу предполагается, что если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, то он действует с согласия своей второй половины. Согласно ч. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Совет : чтобы в последствии не возникало никаких споров, конечно, лучше пойти к нотариусу и оформить согласие на продажу квартиры. Такого согласия не потребуется, если в роли продавцов будут одновременно выступать и муж и жена, то есть непосредственно собственноручно подпишут договор купли-продажи квартиры. Самое важное: при продаже или обмене квартиры согласие других сособственников нужно, при дарении — нет.

Иными словами, закон требует согласие только при возмездной сделке. А поскольку дарение — это безвозмездная сделка — то в этом случае согласия не нужно. Этот вывод основан на ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил. Эти правила основаны на том, что у второго собственника есть преимущественное право покупки по той же цене, по которой предполагается продать эту долю в квартире 3-му лицу.

Самый простой вариант — это чтобы другой собственник написал свое согласие у нотариуса. Соответственно, подпись на его согласии нотариус должен заверить.

Если сособственник не проявляет интерес к покупки вашей доли и не желает идти к нотариусу можно поступить следующим образом. Необходимо послать по адресу регистрации сособственника заказное письмо с уведомлением и описью вложения с предложением выкупить долю, указать ее стоимость и другие условия если они есть.

Если собственников несколько — то отправить надо каждому. Потом ждете месяц с момента вручения данного письма. Дата вручения будет указана на уведомлении о вручении. И если никто не проявил желание выкупить долю — то вы можете продать по той же цене, по которой предлагали любому человеку. По закону нельзя продать подарить или поменять квартиру или долю в квартире несовершеннолетнего без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Здесь установлен прямой запрет. Это сделано для того, чтобы со стороны недобропорядочных родителей опекунов или попечителей не было злоупотреблений, которые могут повлечь лишение или уменьшение собственности несовершеннолетнего ребенка. Поэтому прежде, чем продавать квартиру, где долей обладает несовершеннолетний необходимо сходить в администрацию и получить соответствующее разрешение на сделку.

Такое разрешение или отказ должно быть выдано не позднее 15 дней с даты поступления заявления о предоставлении разрешения ч. Сейчас очень много людей покупают квартиры в кредит. Объектом может быть как строящееся жилье, так уже и готовое. До тех пор пока кредит не будет погашен квартира находится в залоге у банка.

Это обеспечительная мера для того, чтобы перед банком рассчитались по кредиту полностью. Таким образом, если вы хотите продать, подарить или поменять ипотечную квартиру необходимо в обязательном порядке получить на это согласие банка залогодержателя.

Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

Вывод : продать, подарить или поменять ипотечную квартиру можно, но только с согласия банка. Разрешение от органов опеки на продажу получено, ходили оба родителя. Сейчас бывшая жена не соглашается подписывать документы на продажу. Вымогает деньги, сумма больше чем ей полагается от доли. Можно продать квартиру без её согласия???? С меня под давлением другой собственник и риелтор взяли расписку на продажу с моим согласием и ценой какая их будет устраивать.

В итоге я занизил свою цену от той что я хотел на тысяч. Вы собственноручно подписали документ и теперь вряд ли докажите, что подписали под давлением. При продаже квартиры он подписал согласие что не против продажи этой квартиры.

Но при этом ничего н получил взамен. Ни деньги, ни долю в новой купленной квартире. Как такое возможно? Или его обманули родственники? Нужно документы смотреть. Просто так ответить сложно. Если есть письменный документ, в котором он поставил подпись, о том что деньги получил, то вы вряд ли докажите обратное. Ответьте, пожалуйста. Хочу продать квартиру. С мужем в разводе 5 лет.

Опека требует согласие мужа отца ребенка на продажу квартиры и приобретение нового жилья. Правомочно ли требование? Да, требование опеки правомочно. Должно быть нотариальное согласие супруга либо его личное присутствие в органе опеки. У меня вопрос. Квартира приобреталась в ипотеку до брака. В процессе проплаты кредита был зарегистрирован брак.

Нужно ли согласие супруга на продажу. Нет, согласие супруга не требуется, поскольку квартира по ипотеке приобретена до заключения брака. Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда. Содержание: 1 Согласие супруга или супруги при продаже квартиры 2 Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности 2.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Выписка из ЕГРН Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда Здравствуйте. Юридические услуги Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация - жмите сюда Содержание Оксана RU автор Денис Ксения Ирина Галина Добавить комментарий Отменить ответ.

Как быстро и выгодно продать квартиру, если она в долевой собственности

Продажа недвижимости — дело непростое и хлопотное. А в случае с долевой собственностью, когда жилое помещение имеет нескольких владельцев, продажа требует еще и строгого соблюдения последних законодательных требований. Рассмотрим, как продать долевую квартиру, и какие нюансы и сложности придется преодолеть для достижения поставленной цели. Долевая собственность — это недвижимое имущество, находящееся во владении нескольких граждан, разделенное на доли.

Согласие при продаже квартиры

Это вопрос у меня часто спрашивают в комментариях, в личных сообщениях, в устных консультациях и т. И пускай вас не смущает п. Поэтому не важно продаете ли вы долю другому собственнику или постороннему — согласие не нужно ни от собственников, ни от прописанных в квартире, ни разрешение органов опеки когда один из собственников несовершеннолетний. Разрешение опеки потребуется когда продают долю самого несовершеннолетнего. Прежде чем продавать свою долю кому-либо постороннему, нужно сначала предложить другим собственникам выкупить её. Если же вы продаете долю другому собственнику, то уведомлять остальных не нужно.

Актуальный вопрос многих собственников — как продать недвижимость, разделенную на доли? Наиболее распространенная проблема — отсутствие определенных долей в натуре в приватизированном жилье, что приводит к спорам между владельцами и трудностям при оформлении сделок с недвижимым имуществом. Ответ наших юристов можно получить на бесплатной консультации на сайте или по телефону. Общие моменты относительно процедуры оформления правоустанавливающих документов и продажи долей в квартире раскрыты в статье. Совместная собственность не устанавливает четкие доли каждого из владельцев, что подразумевает пользование имуществом на равных правах. Распоряжаться помещением в таком случае можно исключительно с разрешения остальных дольщиков с выделом своей доли. В году закон претерпел ряд изменений, которые в первую очередь направлены на обязательное нотариальное заверение сделки с долевой продажей недвижимости.

Продажа недвижимости, находящейся в собственности у нескольких лиц, требует внимания и соблюдения целого ряда условий, что делает ее одной из самых сложных сделок, совершаемых с недвижимым имуществом. Квартира в долевой собственности — это имущество, право владения на которое находится у двух или нескольких лиц с обязательным разделением на доли.

А в случае с ипотекой, заключается еще и отдельный кредитный договор Покупателя с банком. Если речь идет о зарегистрированных обременениях, то они снимаются путем обращения собственника квартиры в Росреестр с соответствующим заявлением. Ограничение права снимается только если устранена повлекшая его причина.

Как продать квартиру в долевой собственности в 2020 году

В наследство вступает Вера (его дочь, участница приватизации) и Надежда (ещё одна дочь Николая). Надежда забирает все документы на квартиру, в т. Договор о приватизации не отдаёт, свидетельство о смерти Николая .

На рынке первичной недвижимости встречается большое количество схем продажи квартир в новостройках. Все они сводятся к приобретению жилья в еще недостроенном многоквартирном доме.

Нужно ли согласие остальных собственников для продажи своей доли в квартире

На сегодняшний день, действующее законодательство не требует обязательного заявления со стороны покупателя о возмещении НДС. Для того чтобы выполнить возврат излишне уплаченного налога, потребуется предоставить ряд документов, а также соответствующее заявление в уполномоченные органы. В зависимости от результатов рассмотрения заявления, будет вынесено решение о возмещении НДС или об отказе. Следует признать, что в момент отмены поставки заказа покупателем, вернуть НДС бывает достаточно проблематично, поскольку существует немалое количество тонкостей в данном процессе. В связи с этим, настоятельно рекомендуется не терять времени, а незамедлительно обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для успешного разрешения проблемы. Итак, в процессе приема продукции покупатель выявил явное несоответствие качества товара, которое было утверждено в соглашении. Следовательно, он отказался оприходовать груз, однако принял его при условии ответственного хранения для того, чтобы в ближайшие сроки осуществить возврат продукции.

До 1 января 2010 г. Описание Пункты оказания Результат Стоимость Причины отказа Получатели Документы Регламент Предоставление государственной услуги осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (Росреестр). Государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Данной услугой вы можете воспользоваться посетив Многофункциональный Центр или подав заявление в электронном виде на сайте Росреестра Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий Общий перечень документов: 1.

Долевая собственность — форма общей собственности нескольких лиц. За ее участниками закреплена определенная доля от всего объекта.  Оформить сделку по продаже доли в квартире без согласия других собственников по закону невозможно. Однако долю, без согласия других собственников, можно подарить, оформив договор дарения на нового собственника.  Если квартира находится в совместном владении нескольких лиц, она может быть приватизирована в общую собственность, или одним из владельцев в единоличную собственность. Объект недвижимости должен приватизироваться целиком. Приватизировать только его часть, а остальное оставить в государственной собственности невозможно.

Места для курения должны соответствовать Постановлению Правительства РФ от 25. Обязательно наличие информационной таблички и огнетушителей. Сегодняшняя статья поможет вам разобраться со всеми тонкостями и юридическими моментами организации мест для курения как на работе, так и в других местах. Федеральный закон, регулирующий поведение курящих граждан, вступил в юридическую силу в 2013 году.

Обязанность ее ведения в России установлена статьей 346. Форма и правила заполнения утверждены Приказом Минфина от 22. В 2019 году форма документа дополнилась еще одним новым разделом V. Его заполняют плательщики упрощенного налога, которые уплачивают торговый сбор (глава 33 НК РФ).

Но больше всего хлопот приносят звонки на работу. Обычно банкиры начинают донимать директоров и другое начальство предприятий или организаций, где работают должники. Во-первых, банкиры могут обвинять руководство компании или предприятия в задержки заработной платы. Во-вторых, сотрудники банка могут быть слишком навязчивыми, что начинает выводить из себя начальство должника.

Хотите узнать сколько стоит составить претензию. Или можете скачать готовые шаблоны, вставить свои данные и послать их застройщику.

Адвокат имеет право на получение вознаграждения гонорарапричитающегося ему за исполняемую работу, а также на возмещение понесенных им издержек и расходов. Гонорар определяется соглашением сторон и может учитывать объем и сложность работы, продолжительность времени, необходимого для ее выполнения, опыт и квалификацию адвоката, сроки, степень срочности выполнения работы и иные обстоятельства. Соглашение об оказании юридической помощи может содержать условие о внесении доверителем в кассу либо о перечислении на расчетный счет адвокатского образования подразделения денежных сумм в качестве авансовых платежей п. Именно адвокат, как профессиональная сторона в договоре, обязан обеспечивать высокую степень определенности при принятии и исполнении поручения по представлению интересов доверителей.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Потап

    Меру-то мы знаем, но разве ж её выпьешь? Готово, мастер! — Что готово? — СЛОМАЛ!!! В ответ на диснеевскую Анастасью Союзмультфильм приступил к выпуску пластилинового мультфильма “Джон Кеннеди”. Бронетемкин Поносец Мусоропровод – внутренняя связь в милиции. Вы имеете право хранить молчание. Все, что вы скажете, будет искажено и направлено против вас. Женщина как парашют – в любой момент может отказать, поэтому всегда надо иметь запасной!

  2. zeiheafortbyr

    Спасибо за объяснение, чем проще, тем лучше…