+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли перевести половину квартиры в нежилой фонд

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли перевести половину квартиры в нежилой фонд

Как перевести квартиру в нежилой фонд. Что делать и куда обращаться за разрешением? Число довольных клиентов растет с каждым днём. Отзывы, которые они оставляют невозможно подделать, ведь клиенты их оформляют от руки на фирменных бланках компании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день! Столкнулись с проблемой перевода жилого помещения в нежилое.

Можно ли часть квартиры перевести в нежилое?

Добрый день! Столкнулись с проблемой перевода жилого помещения в нежилое. Индивидуальный предприниматель купил квартиру на первом этаже многоквартирного дома, подал документы для перевода данного объекта из жилого в нежилой. Власти города отказали ему в этом, так как данный дом не входит в перечень объектов, где возможен перевод из жилого в нежилое помещение. Подскажите пожалуйста, каким нормам должны соотвествовать дома, чтобы в них можно было осуществить данный перевод и как действовать в сложившейся ситуации?

Статья ЖК РФ Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение 9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находится в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение.

В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Инженерные системы вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.

Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов вспомогательных помещений с жилыми комнатами. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.

Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях кроме прихожей и коридора , должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир — не менее чем в 2 комнатах.

Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Размещение над комнатами уборной, ванной душевой и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме коридоры, вестибюли, холлы и др.

Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1: 5,5 и не менее 1: 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1: В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное — 45 дБ.

При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов 30 кГц — ГГц не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.

Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Перевод части жилого помещения в нежилое Добрый день! Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Петров Владимир.

Добрый день, Виктор Статья Виктор если помещение соответствует требованиям — обжаловать отказ в суде. Гуров Антон. Здравствуйте Виктор. Невозможен перевод из жилого в нежилое в следующих случаях: а Если в помещение, предназначенное для перевода, можно попасть только через помещения, которые используются для прохода на территорию жилых объектов. Перевод осуществляет местное самоуправление. Все услуги юристов в Казани.

Проверка чистоты сделок. Оспаривание права на квартиру. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Каким образом можно перевести часть жилого помещения в нежилое, если соседняя квартира нежилое помещение и принадлежит мне?

Как сделать перевод из жилого в нежилое помещение? Занятия провожу в части жилого помещения дом принадлежит матери, она выделила мне комнату, сделали отдельный выход и санузел, плату с меня не берет.

Как и куда обратиться для признания квартиры частью жилого помещения в одноэтажном МКД? Новое в журнале Правовед. Сроки, порядки, особенности Как правильно выбрать адвоката? И почему это так важно? Порядок отключения электричества за неуплату При каких условиях могут отключить свет? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Перевод квартиры в нежилой фонд

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Можно ли часть квартиры перевести в нежилое? В наличие имеется 3х комнатная квартира на 1 этаже. В квартире живем. Знающие люди подскажите.

Перевод доли квартиры в нежилой фонд.

Кажется, что перевести квартиру под коммерцию почти не реально. Мы расскажем, как это сделать пошагово и стоит ли с этим вообще связываться. Для кого-то перевести квартиру на первом этаже из жилого в нежилой фонд — это отличный способ начать свой бизнес. И даже если не заниматься предпринимательством самостоятельно, то можно сдать эту площадь подороже, чем обычную квартиру. Плюсы и минусы перевода жилого помещения в коммерческое Плюсы: - более высокая арендная плата. По некоторым данным, доход от сдачи такого помещения может быть выше в раз, чем от обычной квартиры,.

Кирюшина, сотрудник отдела контроля за использованием жилищного фонда Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. Предприниматель без образования юридического лица. Для перевода в нежилой фонд предпринимателям обычно интересны квартиры на первых этажах, в проходных местах и с возможностью организации отдельного входа. Особенно привлекательными являются квартиры с возможностью организовать вход в помещение с центральных проспектов городов, крупных улиц населенных пунктов, для определенных видов бизнеса — с междугородних трасс и шоссе. Однако для многих крупных городов сегодня сложилась ситуация, когда все привлекательные объекты в центре уже выкуплены, а цена расселения коммунальных и обычных квартир на центральных улицах и проспектах стала высока, предприниматели в терминологии риелторов — инвесторы обратились к спальным районам и стали выкупать первые этажи кирпичных и блочных домов возле станций метрополитенов и пригородных поездов, железнодорожных вокзалов, около рынков, крупных торговых центров и на магистралях. Вложения в недвижимость на окраинах по соотношению вложения-прибыль более выгодны, чем в центре. Хотя, конечно, торговый оборот там может быть и пониже.

Возможно ли перевести мою часть квартиры в нежилой фонд?.

Если договориться с администрацией не получилось или чек не удалось найти, вы можете потребовать запись с камер наблюдения. И предоставить это как доказательство, но уже в суде. Но если с момента покупки прошло больше двух недель, вы сможете вернуть товар только по гарантии. Иногда продавцы путают срок возврата товара с гарантийным.

Перевод части жилого помещения в нежилое

Так, во вторник власти Москвы и Московской области объявили о временном освобождении жителей многоквартирных домов этих регионов от платы за капремонт. Как сообщается, временное освобождение вступит в силу 1 апреля и будет действовать три месяца. В Ленинградской области отменили пени за задержку оплаты услуг ЖКХ и капремонта на три месяца. По мнению аналитика, власть четко расчертила, кто относится к среднему классу (доход от 17 тыс.

Поскольку право проживания за бывшим хозяином сохраняется, новый владелец не имеет возможности продать, передать в качестве залога или сдать в аренду жильё без его согласия. Обременение может быть снято только в случае расторжения договора или смерти получателя ренты. Жилплощадь можно продать только при условии передачи обязательств по выплате ренты покупателю.

Наверное, вы уже успели прочитать несколько статей про УСН, размещенных здесь: мы писали про сам налог, кто его может применять, какие есть ограничения, как его посчитать и как заполнить декларацию. Итак, если эту статью читают те, кто никогда не видел форму КУДИР, ее можно скачать здесь и распечатать. В форме вы увидите 4 раздела. В конце 2016 года в форму КУДИР для УСН были внесены изменения, но по состоянию на начало 2017 года они еще не вступили в действие. КУДИР дополнили разделом V, в котором следует отражать суммы торгового сбора. Раздел будут заполнять плательщики УСН с базой Доходы, которые уплачивают также и торговый сбор. Изменения вступят в силу с 1 января 2018 года, то есть на 2018 год КУДИР нужно будет завести по новой форме, а пока пользуемся прежней.

Она должна быть составлена правильно и иметь под собой серьезные причины. Для подтверждения покупки здесь, как и ранее, подойдут все те же документы, которые напрямую или косвенно подтверждают приобретение товара. Сюда можно отнести и свидетельские показания, но, как и ранее, подобное не всегда действенно. В доказательство покупки могут быть представлены различные бирки, упаковочная бумага и наклейки, которые были сделаны в магазине. Тем не менее, подобное является скорее вспомогательным доказательством, нежели основным. Теперь разберемся со сроками, в которые можно обращаться для возврата некачественного товара. Данный срок составляет два года.

Таким образом, перевести жилую квартиру в нежилое помещение достаточно просто, если соблюдать все условия Жилищного кодекса и нюансы данного мероприятия. Источник: advocatytvery.ru Как жилое помещение перевести в нежилое — порядок и документы.  Изменение типа фонда части строения. Известно, что нельзя сделать нежилой часть квартиры. А можно ли поступить так с частью дома?.

При выявлении товара ненадлежащего качества заказчик оформляет возврат в порядке согласно статьи 475 ГК РФ. Данные документы передаются поставщику вместе с письмом о возврате средств, на основании которых поставщик принимает продукцию, а покупателю зачисляются ранее осуществленная предоплата. Для удобства рассмотрим учет операции возврата у поставщика на примере. Продукция реализована по цене 155 000 руб.

Использование текстов и материалов с сайта www. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г. Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката.

Когда покупали в августе 2016 года квартиру по ДДУ в договоре указаны две даты сдачи дома. Застройщик обязуется построить и передать Участнику долевого строительства указанную настоящим договором квартиру в плановые сроки -до 28 февраля 2020г.

Организация должна придерживаться принятых содержания и форм бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах, отчета о движении денежных средств и пояснений к ним от одного отчетного года к другому. По каждому числовому показателю бухгалтерской (финансовой) отчетности, кроме отчета, составляемого за первый отчетный период, должны быть приведены данные за период, предшествовавший отчетному. Если данные за период, предшествовавший отчетному, несопоставимы с данными за отчетный период, то первые из названных данных подлежат корректировке. Каждый подобный случай должен быть раскрыт в пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах вместе с указанием его причин.

Можно жить в муниципальном или собственном жилье. В обоих случаях имеются определенные плюсы и минусы. В государственной квартире владелец ордера сильно ограничен в праве распоряжаться жилплощадью. Если ордер выписан на одного нанимателя, то в случае его кончины или неуплаты коммунальных услуг, государство может отобрать квартиру.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса

    Быть ботом это нынче зачетно и уважаемо. Скоро ботам будут давать медали и заносить их в книгу рекордов Гиннеса за превоскодство в идотизме

  2. crembilema

    Великолепная мысль